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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月16日
【星島日報】指,拆息升穿1.1厘,明年初或回落。美國聯儲局加息後,港元拆息持續上升,與供樓按息相關的港元一個月拆息,昨日連續第三日升,升穿1.1厘水平,報1.10125厘,再創逾九年新高。市場人士相信,受年結資金偏緊的季節性因素影響,拆息短期仍有機會繼續上升,但到明年初拆息便會回落。

【明報】曰,安達臣道對出住宅地招標,估值最高近25億。政府再推市區地。地政總署公布,推出觀塘安達臣道對出的測量約份第3約地段第1068號的住宅地招標,地皮面積約57,631方呎,可建樓面約259,341方呎,作住宅(乙類)發展。業界估計,地皮估值約14.3億至24.6億元,折合每方呎樓面地價約5500至9500元。地皮將於12月22日招標,截標日期為下月19日。

【信報】謂,信置奪中電前總部,明年可預售。土地市場競爭激烈,發展商積極透過私人市場增加土地儲備,近月密密買地的信和置業(00083),成功投得中電控股(00002)位於旺角亞皆老街的中電總部活化連重建計劃發展合約,成為信置約一個月內投得的第三個住宅發展項目,預計明年可推出預售。

【東方日報】指,尚悅‧方開放式兩萬蚊呎。美國加息後香港新盤市場繼續亢奮。恒基地產(00012)等元朗尚悅‧方昨加價4至5%,加推尚餘單位,折實平均呎價16,226元,最細開放式連平台戶折實呎價逾2.06萬元,料創同區開放式新高。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,尚悅‧方昨加推尚餘33伙,價單平均呎價17,080元。是次加推加價幅度,比預計加幅「輕手」。

【文匯報】報導,CCL創新高,九龍區破頂。本港正步入加息周期,但市民對樓市前景看法仍樂觀,大部分人皆看升不跌。業界編制的樓價指數反覆向上,中原城市領先指數CCL最新升至164.46點,創歷史新高,按周升0.72%,並於六周內四度創新高。受到長沙灣地王刺激,九龍區樓價指數再創新高,九龍CCLMass最新報161.67點,創歷史新高,按周升1.22%。

【蘋果日報】稱,美加息後兩新盤開售, 僅賣出三成。地產商癲價開盤迎合樓市氣氛,銷情不一。將軍澳及深水埗兩個新盤昨於美國加息後開售,共推出58伙,全日只售出約16伙,比例不足三成。會德豐(020)將軍澳Monterey狂加價五成賣貨尾,昨發售38伙,有指收近200票,但只有10人現身揀樓,出席率5%,全日售8伙。美聯布少明稱1座高層C室四房全海景大戶,實用1,092方呎,成交價3,082.5萬元,呎價28,228元。據悉,買家為內地客,需付稅30%,涉及辣稅925萬元。
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