地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月22日
【明報】謂,昇御門複式貨尾1.35億沽,貴絕紅磡,連售兩伙共2.63億,傳同一組買家購入。一手空置稅實施如箭在弦,各發展商均推出「半新盤貨尾」發售,其中同樣於2011年底至2012年初推售的新地(0016)等紅磡昇御門及信置(0083)等油麻地御金.國峯,均於近日推出頂層「天池屋」;昇御門昨連沽兩伙,共涉2.63億元,當中一個2座頂層複式單位以1.35億元售出,成為紅磡區內分層住宅新樓王。

【東方日報】指,貿戰嚇窒業主平7%走貨。中美貿易戰陰霾未散,加上股市波動嚇窒業主,二手樓市乍現低市價買賣個案。天水圍上車屋苑嘉湖山莊,同時有兩個三房單位跌穿六球。當中,麗湖居同類單位僅售573.8萬元,呎價險守1萬元,低市價至少5%。而馬鞍山銀湖‧天峰更有三房戶平近7%售出,成交價1,230萬元。

【信報】指,太地中巴北角甲廈47.5億易主,每呎1.57萬,買家基滙資本財團。本港甲級寫字樓租金持續創新高,刺激商廈大業主趁勢放售手上物業。太古地產(01972)及中華汽車(00026)(下稱中巴)各持一半權益的北角英皇道625號全幢甲級商廈,剛獲基滙資本牽頭財團斥資47.5億元購入,呎價15777元。太古地產過去3年共沽出3項商廈物業,按持有權益計,套現239.03億元。

【星島日報】曰,長沙灣新盤細戶招標,分層最細面積238呎。地產建設商會正商議新盤招標的新指引,但在指引落實及執行前,再有新盤推出細單位招標,其中長沙灣悅雅目前推出5伙招標,其中2伙為標準單位,面積僅238方呎,另外3伙特色戶亦推出招標,有業內人士認為,細戶買家普遍為上車客,對樓市不熟悉,容易因「計錯數」,甚至有機會以高市價購入單位。

【文匯報】報導,懶理自律3條,199呎都招標。發展商連二三百呎細單位都推出招標引起社會爭議,惟發展商對可作招標單位的戶型或面積仍存在分歧,地產建設商會於5月9日向會員發出「自律3條」新指引,繼6月1日起實用面積1,076方呎以下的分層戶不能招標發售後,最新建議3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標,並於日內開會商討再公佈結果。各大發展商於新指引發出以來最少有10個項目趕推出單位招標,合共約279伙,當中逾一半為實用面積少於新指引1,076方呎的分層戶。

【蘋果日報】稱,意堤改價單賣樓,全日僅沽6伙。新盤招標惹政府關注,地建會早前向會員發新指引,面積1,076方呎以下單位需以價單公開發售,香港興業愉景灣意堤過往一直以招標形式賣樓,早前轉軚發出首張價單,昨日推售57伙,惟單日只賣出6伙,最高呎價見1.9萬元。

【晴報】報導,未補價資助分租,房協擬擴至整戶。房協去年推出未補價資助出售房屋出租計劃,惟至今未有成功個案。有消息指,房協正檢討計劃,包括擴至分租整個單位予公屋輪候冊家庭,以及單位內房間分租予2個或以上租戶,並擴展至房委會轄下未補價資助出售房屋,料最快下月公布安排,兩機構共約41萬伙符合資格。
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